Sector Inmobiliario

Inteligencia Artificial
para Inmobiliarias

Respuesta en <30 segundos 0 leads sin respuesta Captación 24/7

Responde a cada lead en menos de 30 segundos, cualifica compradores automáticamente y no vuelvas a perder una captación por falta de seguimiento.

Ver demo para inmobiliarias Hablar con el equipo →
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Nuevo lead cualificado 3H Valencia · 250k€ · Zona norte
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Inmobiliaria Plus
Valencia · CRM inteligente
IA ACTIVA
23Leads activos
0Sin respuesta
5Visitas hoy
García, MaríaPiso 3H ValenciaVisita ↗
López, JuanÁtico MadridSeguimiento
Martínez, AnaVilla AlicanteCualificando
Rodríguez, P.Piso 2H BCNFirma 🎉
Sánchez, L.Chalet MurciaNuevo
0 leads sin atender · respuesta automática activa
⚡
<30stiempo de respuesta
El problema real

Los leads inmobiliarios no esperan

El cliente que rellena un formulario a las 8 de la tarde quiere respuesta inmediata. Si no la tiene, llama a la siguiente inmobiliaria.

"Si tardas más de 5 minutos en responder un lead inmobiliario, probablemente ya lo perdiste."
PROBLEMA-01 · HORARIO

Leads que llegan fuera de horario

El 40% de los leads inmobiliarios entran entre las 19:00 y las 23:00. Tu oficina está cerrada. Cuando alguien llama al día siguiente, el lead ya firmó con otro.

● 40% leads fuera de horario de oficina
PROBLEMA-02 · VOLUMEN

Seguimiento manual imposible de escalar

Con 50 leads activos al mes, el agente no puede hacer seguimiento personalizado a todos. Algunos se quedan sin respuesta. Esos son ventas perdidas.

● Inescalable · Ventas perdidas por volumen
PROBLEMA-03 · EFICIENCIA

Tiempo perdido en preguntas repetitivas

"¿Cuánto cuesta ese piso?" "¿Está disponible?" "¿Tiene garaje?" Los agentes responden las mismas preguntas decenas de veces al día en lugar de trabajar la venta.

● 3h/día perdidas en tareas repetitivas
La solución Spira

IA que trabaja para tu inmobiliaria cuando tú no puedes

Chatbot IA para captación de propietarios

El chatbot en tu web y en Instagram capta la información de propietarios que quieren vender o alquilar su propiedad. Les hace las preguntas clave (tipo de inmueble, superficie, ubicación, precio esperado) y te entrega el lead cualificado con toda la información.

Cuando llega fuera de horario, el chatbot gestiona la conversación completa y te notifica por la mañana con un resumen. Nunca más una captación perdida por estar cerrado.

Ver Chatbot IA →
IA para captación de propiedades inmobiliarias

Agente de voz para llamadas entrantes y seguimiento

El agente de voz contesta las llamadas cuando el equipo está ocupado o fuera del horario de atención. Puede responder preguntas sobre propiedades en cartera, recoger datos de interesados y agendar visitas directamente.

Para el seguimiento de compradores, el agente llama de forma proactiva a los leads que visitaron una propiedad y no tomaron decisión. Mantiene el interés vivo sin que el agente tenga que recordarlo.

Ver Agente de Voz IA →
Agente de voz IA para inmobiliarias
CRM con IA

Gestiona toda tu cartera de clientes con inteligencia

El CRM con IA de Spira entiende el ciclo de compra inmobiliario. Sabe que un comprador puede tardar 6 meses en decidirse, y no deja que ese lead se enfríe durante ese tiempo.

La IA prioriza automáticamente los leads más calientes, activa seguimientos en los momentos correctos (después de una visita, cuando vuelven a ver el mismo inmueble, cuando bajan los precios en zonas de su interés) y mantiene viva la conversación.

Para la captación de propietarios, el sistema detecta cuándo es el momento de hacer un seguimiento sin ser intrusivo y te avisa exactamente cuándo y cómo contactar.

Ver CRM con IA
Resultados típicos

Qué consiguen las inmobiliarias que trabajan con Spira

0%
Más citas a visitas generadas
0
Leads perdidos por falta de respuesta
0h
Ahorradas por agente al día en tareas repetitivas
24/7
Captación activa, incluso en festivos
Caso real

Cómo una inmobiliaria de Valencia duplicó sus captaciones

Una inmobiliaria mediana con 4 agentes y 60-70 leads mensuales. Esto es lo que pasó en la primera noche tras activar Spira.

RESULTADOS · 3 PRIMEROS MESES VERIFICADO
✓
Tiempo de respuesta: de 4h a 18 segundosAntes respondían leads en un promedio de 4 horas. Con Spira activo, todos reciben respuesta en menos de 30 segundos.
✓
Citas a visitas +42%Al cualificar automáticamente y proponer propiedades relevantes, la tasa de lead a visita pasó del 18% al 31%.
✓
0 leads fuera de horario sin atenderEl 30% de sus leads llegaban fuera de horario y no recibían respuesta hasta el día siguiente. Ahora todos quedan atendidos.
✓
Agentes centrados en venta, no en gestiónTiempo en WhatsApps repetitivos reducido a cero. Los agentes dedican el 100% a cerrar visitas y operaciones.
LOG DE AUTOMATIZACIÓN · CASO REAL Martes 22:47 → Miércoles 09:30
22:47
🏠
Nuevo lead desde webInteresado en piso 3 habitaciones, zona norte Valencia, hasta 250k€
22:47
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IA responde en 18 segundosChatbot saluda, recoge presupuesto, zona y necesidades del cliente
✓ Cualificado automáticamente
22:49
📊
CRM recibe ficha completaNombre, teléfono, email, criterios de búsqueda y puntuación de lead: 87/100
22:50
💬
Agente María recibe resumen por WhatsAppNotificación automática con los datos del lead y 3 pisos relevantes de la cartera
09:00
📞
María llama al lead ya cualificadoConoce sus necesidades exactas antes de descolgar. Conversación de 8 minutos.
09:30
🎉
Visita programada para el viernes 11:00Piso de 3H en Benicalap, exactamente en su rango y zona
✓ Cierre en proceso
FAQ

Preguntas de inmobiliarias sobre IA

Sí. El chatbot puede conectarse con tu software inmobiliario o con un catálogo en Google Sheets y mostrar propiedades según los criterios del cliente (zona, precio, habitaciones, etc.). Si la propiedad ya está vendida, el sistema la excluye automáticamente.
No podemos instalar el chatbot directamente en los portales (ellos controlan su interfaz), pero sí podemos gestionar los leads que llegan desde esos portales a tu email o CRM de forma automática, respondiendo de inmediato por email o WhatsApp.
Sí. El chatbot puede detectar el idioma del cliente y responder en el mismo idioma. Especialmente útil para zonas de costa con compradores internacionales.
Sí, aunque esta es una funcionalidad avanzada que requiere cuidado en el enfoque. El agente puede llamar a propietarios que han mostrado interés previo (han rellenado un formulario, han visitado la web) o a una lista curada. No hacemos spam masivo sin consentimiento.
Dependiendo del software que uses, tenemos integraciones nativas o vía API. Los más habituales en España (Witei, Inmovilla, Apigest, etc.) tienen API. En el proceso de implementación evaluamos la integración más eficiente para tu caso.

¿Cuántos leads inmobiliarios
pierdes cada mes?

La IA de Spira los capta, los cualifica y los trabaja por ti. Agenda una demo específica para inmobiliarias y te mostramos cómo quedaría en tu negocio.

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